火灾引发物业“地震” ：或成行业发展转折点
现在粤港跨境货车运输恢复至疫情前常态管理，火灾或成交易回暖，也提升了企业信心。
摘要：物业展望2024年，世界经济仍是向好与风险并存，在不均衡复苏中呈现亮点，但同时也面临挑战。另一方面，地震点高房贷利率制约美国买房需求恢复。
疫情后美国巨额财政刺激加上赤字货币化，行业股票和房地产价格出现明显上涨。但随着财政补贴不断减少，发展2024年超额储蓄对消费的支撑因素将逐渐减弱。转折亮点三：降息周期临近有助于流动性改善。
日本迎来失去的30年的拐点，火灾或成走出长期通缩的阴影。物业（作者为京东集团首席经济学家）责任编辑：刘锦平主编：程凯。
市场预计美联储在2024年年中开始降息，地震点最新点阵图显示2024年预计累计降息75BP。
受新冠疫情影响，行业全球供应链也呈现区域化、逆全球化趋势，重要环节和关键产品呈现本土化、近岸化趋势，这对全球贸易的增长造成了不小冲击。一方面，发展一旦财政刺激退坡超预期，可能导致美国经济明显放缓。
同时，转折市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。美国全国地产经纪商协会称，火灾或成2023年仅卖出409万套二手房，自1995年以来的最低。
若连续两年持续大幅度加薪，物业工资-价格良性循环加快，日本有望在2024年退出负利率政策。大幅量化宽松货币政策带动下，地震点日元贬值呈现长期化、日本企业业绩的持续好转，2023年日经225指数上涨了30.1%，超过了1991年泡沫前的高点。
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